Lillerupvej 38, 8410 Rønde — Villa · 137 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.637 kr/m².2.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillerupvej gns: 21.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.159.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillerupvej 94 8410 Rønde	142 m²	188 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Lillerupvej 88 8410 Rønde	145 m²	185 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	63 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	197 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	166 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 77 8410 Rønde	139 m²	354 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	417 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	233 m	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	605 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	679 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu