Lillerisvej 25, Kaarup

Landejendom · 195 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 30.819 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 30819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillerisvej gns: 29.945 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.762.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.450.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	1,1 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	1,9 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	3,5 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	2,7 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	3,7 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	6,7 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	3,7 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	6,8 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	8,9 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	10,9 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu