Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 52

Villa · 188 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
977 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.395 kr/m².2.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.467 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.010.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden maj 2024
271k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat4.010.692 kr.Markedet · 1992296.664 kr.Markedet · 1993960.304 kr.Markedet · 1994945.452 kr.Markedet · 19951.079.496 kr.Markedet · 1996636.944 kr.Markedet · 1997798.060 kr.Markedet · 1998914.432 kr.Markedet · 19991.124.616 kr.Markedet · 20001.401.916 kr.Markedet · 2001987.376 kr.Markedet · 20021.219.556 kr.Markedet · 20031.611.348 kr.Markedet · 20041.894.852 kr.Markedet · 20051.793.332 kr.Markedet · 20062.664.712 kr.Markedet · 20071.965.164 kr.Markedet · 20081.720.012 kr.Markedet · 20091.681.660 kr.Markedet · 20102.969.836 kr.Markedet · 20111.989.980 kr.Markedet · 20122.238.140 kr.Markedet · 20131.221.060 kr.Markedet · 20142.846.132 kr.Markedet · 20151.986.972 kr.Markedet · 20162.048.636 kr.Markedet · 20172.804.772 kr.Markedet · 20183.142.984 kr.Markedet · 20193.058.572 kr.Markedet · 20203.241.120 kr.Markedet · 20213.762.444 kr.Markedet · 20224.160.440 kr.Markedet · 20233.737.064 kr.Markedet · 20243.894.044 kr.Markedet · 20253.670.888 kr.Markedet · 20264.365.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.010.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²81 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²150 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²457 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²393 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²519 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²42 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²206 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²523 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²502 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²277 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden