Acervej 5

Villa · 184 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.840 kr/m².3.322.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.575.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	73 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	41 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	94 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	273 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	411 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	514 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	482 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	510 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	410 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	195 m²	315 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu