Lilleringvej 18

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.458 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 4458 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.713 kr/m².3.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 24.106 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.166.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	195 m²	115 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	412 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	191 m	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	161 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	595 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	351 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	637 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	712 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	733 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	724 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu