Lillehedenvej 56, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 85 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.820 kr/m².497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillehedenvej gns: 5.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering477.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	20 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	54 m	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	412 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	413 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	959 m	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	926 m	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	965 m	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	978 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	982 m	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	660 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu