Lillehedenvej 42B, 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 240 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 240 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².2.044.454 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering591.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagerakvej 6, 1. 103 9850 Hirtshals	89 m²	666 m	14-04-2026	1.235.000 kr.	13.876 kr./m²
Fynsgade 29B 9850 Hirtshals	71 m²	224 m	05-06-2026	455.000 kr.	6.408 kr./m²
Skippergade 8, 1. th 9850 Hirtshals	90 m²	921 m	15-04-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Jyllandsgade 16, 1. tv 9850 Hirtshals	99 m²	425 m	09-07-2026	9.182.044 kr.	92.748 kr./m²
Fynsgade 29C 9850 Hirtshals	64 m²	223 m	04-06-2026	325.000 kr.	5.078 kr./m²
Skippergade 4 9850 Hirtshals	98 m²	918 m	31-10-2024	1.137.500 kr.	11.607 kr./m²
Kystvejen 13E, 1. 9850 Hirtshals	108 m²	940 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Kystvejen 13C 9850 Hirtshals	117 m²	945 m	10-12-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 210 9850 Hirtshals	54 m²	1,9 km	20-02-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,9 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu