Lillebælts Allé 8

Villa · 263 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.404 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.549 kr/m².5.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillebælts gns: 18.738 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.359.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.359.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebælts Allé 3 7000 Fredericia	227 m²	71 m	05-06-2025	1.975.000 kr.	8.700 kr./m²
Samsøvej 4 7000 Fredericia	270 m²	286 m	29-08-2026	5.200.000 kr.	19.259 kr./m²
Fælledvej 72 7000 Fredericia	294 m²	153 m	10-08-2025	10.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fælledvej 69 7000 Fredericia	295 m²	141 m	06-07-2026	7.275.000 kr.	24.661 kr./m²
Hjarnøvej 5 7000 Fredericia	221 m²	259 m	11-06-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Fælledvej 26 7000 Fredericia	225 m²	727 m	26-06-2026	6.595.000 kr.	29.311 kr./m²
Fælledvej 55 7000 Fredericia	198 m²	267 m	12-01-2024	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Hjarnøvej 6 7000 Fredericia	191 m²	276 m	23-06-2026	3.855.000 kr.	20.183 kr./m²
Bodilsvej 10A 7000 Fredericia	209 m²	868 m	09-02-2024	5.030.000 kr.	24.067 kr./m²
Fælledvej 19 7000 Fredericia	203 m²	712 m	16-06-2025	4.395.000 kr.	21.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu