Lilleardenvej 7

Landejendom · 276 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 253.070 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 253070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².3.756.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)253070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.690.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-84,50 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 4.325.300 kr.
24. jun. 1998 · Alm. Salg: 4.890.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 36.706.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg: 36.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.690.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte36.706.000 kr.
majEjerskifte36.706.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1998jun.Solgt, familiehandel4.890.000 kr.
majEjerskifte4.325.300 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	2,0 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	4,2 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	1,4 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	4,7 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Milmosevej 22, Borup 9510 Arden	321 m²	4,8 km	16-04-2024	3.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	3,2 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	2,6 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	4,5 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	4,3 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	5,6 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu