Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lilleåvej 1, Råsted

Villa · 245 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.951 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
4951 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.326 kr/m².2.284.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.858.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden okt. 2025
946k1,7M2,4M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.775.000 kr.I dag · vores estimat2.858.627 kr.Markedet · 19921.052.030 kr.Markedet · 19931.072.610 kr.Markedet · 19941.146.600 kr.Markedet · 19951.223.040 kr.Markedet · 19961.269.590 kr.Markedet · 19971.388.905 kr.Markedet · 19981.236.515 kr.Markedet · 19991.543.500 kr.Markedet · 20001.470.490 kr.Markedet · 20011.507.975 kr.Markedet · 20021.410.465 kr.Markedet · 20031.664.530 kr.Markedet · 20041.635.865 kr.Markedet · 20051.905.120 kr.Markedet · 20061.914.675 kr.Markedet · 20072.552.655 kr.Markedet · 20082.545.795 kr.Markedet · 20092.435.545 kr.Markedet · 20102.353.470 kr.Markedet · 20112.143.750 kr.Markedet · 20122.474.745 kr.Markedet · 20132.218.475 kr.Markedet · 20142.299.325 kr.Markedet · 20152.522.030 kr.Markedet · 20162.363.270 kr.Markedet · 20172.125.620 kr.Markedet · 20182.306.430 kr.Markedet · 20192.563.190 kr.Markedet · 20203.218.320 kr.Markedet · 20213.469.200 kr.Markedet · 20223.609.340 kr.Markedet · 20233.451.805 kr.Markedet · 20243.774.715 kr.Markedet · 20253.607.625 kr.Markedet · 20263.399.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lilleåvej 87, Råsted
7500 Holstebro		238 m²822 m05-10-20243.985.000 kr.16.744 kr./m²
Lilleåvej 73, Råsted
7500 Holstebro		193 m²727 m09-01-20243.200.000 kr.16.580 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted
7500 Holstebro		155 m²711 m09-02-20251.887.500 kr.12.177 kr./m²
Chr Knudsens Vej 5, Råsted
7500 Holstebro		210 m²225 m04-08-20261.350.000 kr.6.429 kr./m²
Lystlundvej 7, Idom
7500 Holstebro		314 m²3,1 km26-11-20252.550.000 kr.8.121 kr./m²
Estrupvej 42A, Idom
7500 Holstebro		219 m²4,5 km25-10-20242.090.000 kr.9.543 kr./m²
Estrupvej 66, Idom
7500 Holstebro		206 m²4,4 km31-10-20251.690.000 kr.8.204 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom
7500 Holstebro		191 m²4,3 km24-10-20251.675.000 kr.8.770 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom
7500 Holstebro		166 m²4,1 km20-06-20242.595.000 kr.15.633 kr./m²
Estrupvej 28, Idom
7500 Holstebro		165 m²4,4 km27-02-20251.825.000 kr.11.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden