Menu
For mæglere Log ind
Ormstrupvej 16, Råsted

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Ormstrupvej 16, Råsted

Landejendom · 195 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 66.459 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
66459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.375 kr/m².8.480.615 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (43564 vs 20374 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)66459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.325.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.325.832 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,88 pct. siden maj 1999
144k5,4M10,6M15,8M21,0M1992199620002004200820122016202020242. maj 19991.800.000 kr.I dag · vores estimat5.325.832 kr.Markedet · 19922.773.485 kr.Markedet · 19931.723.605 kr.Markedet · 1994798.915 kr.Markedet · 19951.781.520 kr.Markedet · 19961.068.210 kr.Markedet · 19972.897.895 kr.Markedet · 19981.816.425 kr.Markedet · 19991.782.690 kr.Markedet · 20001.114.815 kr.Markedet · 2001931.710 kr.Markedet · 20028.287.500 kr.Markedet · 20032.685.150 kr.Markedet · 20043.257.280 kr.Markedet · 20052.807.415 kr.Markedet · 20061.243.125 kr.Markedet · 20076.155.175 kr.Markedet · 20083.775.395 kr.Markedet · 20093.649.815 kr.Markedet · 20103.532.425 kr.Markedet · 20112.473.380 kr.Markedet · 20121.571.115 kr.Markedet · 201311.253.450 kr.Markedet · 20141.918.605 kr.Markedet · 20152.558.400 kr.Markedet · 20161.073.670 kr.Markedet · 20171.963.455 kr.Markedet · 20185.256.810 kr.Markedet · 20193.064.230 kr.Markedet · 20206.711.900 kr.Markedet · 20214.029.870 kr.Markedet · 20222.053.155 kr.Markedet · 20236.420.765 kr.Markedet · 20243.308.760 kr.Markedet · 20258.880.105 kr.Markedet · 20269.232.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1999 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.325.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåkjærvej 11, Vind
7500 Holstebro		175 m²1,7 km01-06-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom
7500 Holstebro		218 m²2,6 km18-03-20253.950.000 kr.18.119 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding
7500 Holstebro		204 m²3,8 km31-03-20259.290.000 kr.45.539 kr./m²
Råstedvej 13, Vind
7500 Holstebro		220 m²3,3 km05-12-20244.300.000 kr.19.545 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom
7500 Holstebro		225 m²4,6 km04-04-202417.500.000 kr.77.778 kr./m²
Burlundvej 6, Idom
7500 Holstebro		189 m²6,2 km06-01-202510.200.000 kr.53.968 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom
7500 Holstebro		255 m²4,0 km26-10-20244.125.000 kr.16.176 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom
7500 Holstebro		143 m²4,5 km10-02-20252.295.000 kr.16.049 kr./m²
Høgsbjergvej 3A, Idom
7500 Holstebro		116 m²3,7 km05-08-20261.546.150 kr.13.329 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom
7500 Holstebro		154 m²5,2 km21-05-202529.100.000 kr.188.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden