Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lilleåvej 3, Råsted

Villa · 164 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.952 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².2.263.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.128.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,77 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	724 m	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²
Lilleåvej 73, Råsted 7500 Holstebro	193 m²	730 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Lilleåvej 1, Råsted 7500 Holstebro	245 m²	55 m	23-09-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Lilleåvej 87, Råsted 7500 Holstebro	238 m²	835 m	05-10-2024	3.985.000 kr.	16.744 kr./m²
Chr Knudsens Vej 5, Råsted 7500 Holstebro	210 m²	271 m	04-08-2026	1.350.000 kr.	6.429 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	4,1 km	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	4,4 km	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	4,6 km	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Estrupvej 44, Idom 7500 Holstebro	156 m²	4,5 km	11-01-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	4,3 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu