Lille Tornbjerg Vej 99, Tornbjerg

Rækkehus · 74 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 244 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 74 m².1.622.820 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.684.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg 5220 Odense SØ	61 m²	18 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	43 m	02-12-2023	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	55 m	15-01-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Nøglens Kvarter 63, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	659 m	16-12-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Klokkens Kvarter 80, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	862 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 62, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	880 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 99, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	967 m	08-03-2026	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Slørhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	82 m²	242 m	26-02-2024	1.356.000 kr.	16.537 kr./m²
Klokkens Kvarter 171, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	1,1 km	26-09-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Hjulets Kvarter 260, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	1,2 km	21-01-2026	2.035.000 kr.	26.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu