Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 105 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.351 kr/m².1.764.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.117.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
2022jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	19 m	02-12-2023	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 99, Tornbjerg 5220 Odense SØ	74 m²	56 m	10-10-2023	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg 5220 Odense SØ	61 m²	46 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	569 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	759 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Nøglens Kvarter 33, Holluf Pile 5220 Odense SØ	103 m²	775 m	02-11-2023	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	800 m	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	886 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	837 m	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	1,1 km	25-11-2024	1.721.000 kr.	16.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu