Lille Tornbjerg Vej 43, Tornbjerg

Rækkehus · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 313 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 105 m².2.302.650 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.161.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	62 m	15-01-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	78 m	02-12-2023	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg 5220 Odense SØ	61 m²	106 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	608 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	812 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	739 m	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	777 m	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	944 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	698 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	744 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu