Lille Tornbjerg Vej 129, Tornbjerg

Villa · 175 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 175 m².3.693.200 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.032.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1981Bygget
1980feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	23 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	526 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	520 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	817 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	571 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	950 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	629 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	352 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	1,4 km	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	1,4 km	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu