Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Lille Sverige Vej 5, Ny Hammersholt

Villa · 256 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.343 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 256 m².8.685.824 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.482.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,22 pct. siden dec. 2014
1,3M3,4M5,5M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20143.800.000 kr.16. mar. 20153.800.000 kr.I dag · vores estimat8.482.472 kr.Markedet · 19921.254.656 kr.Markedet · 19931.548.032 kr.Markedet · 19941.537.024 kr.Markedet · 19951.868.288 kr.Markedet · 19961.772.800 kr.Markedet · 19972.051.328 kr.Markedet · 19982.321.408 kr.Markedet · 19992.844.416 kr.Markedet · 20002.785.280 kr.Markedet · 20013.228.416 kr.Markedet · 20023.498.752 kr.Markedet · 20033.099.392 kr.Markedet · 20043.396.608 kr.Markedet · 20054.303.616 kr.Markedet · 20065.945.344 kr.Markedet · 20075.771.520 kr.Markedet · 20084.885.248 kr.Markedet · 20094.388.608 kr.Markedet · 20104.251.904 kr.Markedet · 20114.480.000 kr.Markedet · 20123.979.776 kr.Markedet · 20134.190.720 kr.Markedet · 20143.833.088 kr.Markedet · 20154.173.568 kr.Markedet · 20165.066.240 kr.Markedet · 20175.371.392 kr.Markedet · 20185.623.808 kr.Markedet · 20195.330.176 kr.Markedet · 20206.495.488 kr.Markedet · 20217.033.600 kr.Markedet · 20227.859.712 kr.Markedet · 20237.645.184 kr.Markedet · 20247.140.608 kr.Markedet · 20258.487.424 kr.Markedet · 20268.845.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
16. mar. 2015 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.482.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, andet3.800.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Sverige Vej 3, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		222 m²28 m28-04-20246.900.000 kr.31.081 kr./m²
Bæverdalen 28, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		265 m²251 m11-05-20267.200.000 kr.27.170 kr./m²
St. Stendamsvej 3, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		273 m²637 m10-01-20246.825.000 kr.25.000 kr./m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		210 m²709 m29-04-20248.150.000 kr.38.810 kr./m²
Hulvejen 28
3400 Hillerød		202 m²594 m15-04-20255.400.000 kr.26.733 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		185 m²148 m26-05-20246.100.000 kr.32.973 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		198 m²605 m22-11-20255.650.000 kr.28.535 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		194 m²551 m29-03-20256.500.000 kr.33.505 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		195 m²617 m27-11-202510.750.000 kr.55.128 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		190 m²682 m17-03-20243.900.000 kr.20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden