Lille Strandvej 20

Villa · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.801 kr/m².4.115.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 32.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.491.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	155 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	39 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	138 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	195 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	182 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	219 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	242 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	178 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	358 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	239 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu