Lille Risevej 10

Villa · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.175 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.249 kr/m².2.016.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.643.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,94 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1996 · Alm. Salg: 192.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel192.500 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	170 m	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,9 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,6 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	1,3 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	3,1 km	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	2,6 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	3,4 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,3 km	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	3,6 km	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,2 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu