Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Lille Østergade 1

Villa · 182 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 390 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².2.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 13.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+48,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden feb. 2026
398k874k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.847.134 kr.Markedet · 1992489.034 kr.Markedet · 1993582.218 kr.Markedet · 1994785.876 kr.Markedet · 1995670.306 kr.Markedet · 1996651.196 kr.Markedet · 1997918.190 kr.Markedet · 19981.013.376 kr.Markedet · 1999965.692 kr.Markedet · 2000643.552 kr.Markedet · 20011.055.054 kr.Markedet · 20021.215.578 kr.Markedet · 2003598.598 kr.Markedet · 20041.551.550 kr.Markedet · 20051.384.474 kr.Markedet · 20061.491.854 kr.Markedet · 20071.263.808 kr.Markedet · 20081.625.988 kr.Markedet · 20091.828.736 kr.Markedet · 20101.456.182 kr.Markedet · 20111.711.528 kr.Markedet · 20121.098.552 kr.Markedet · 20131.599.416 kr.Markedet · 2014437.528 kr.Markedet · 20151.967.602 kr.Markedet · 2016785.876 kr.Markedet · 20171.237.600 kr.Markedet · 20181.588.132 kr.Markedet · 20191.562.106 kr.Markedet · 20201.597.960 kr.Markedet · 20211.905.176 kr.Markedet · 20221.555.554 kr.Markedet · 20232.153.970 kr.Markedet · 20241.612.520 kr.Markedet · 20251.761.942 kr.Markedet · 20261.775.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²268 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²445 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²379 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²724 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²65 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²92 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²571 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²602 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²528 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²637 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden