Lille Møllevej 4

Landejendom · 318 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 26.021 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 26021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.339 kr/m².4.833.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.304.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,70 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2010jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2000Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	2,2 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	2,9 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	3,2 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	2,6 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	5,8 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	5,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	5,5 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	6,7 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,8 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu