Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vestermarken 31

Villa · 131 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.556 kr/m².1.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 9.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.281.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	127 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	217 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	73 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	488 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	396 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	468 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	640 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	503 m	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	169 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	280 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu