Lille Madsegade 109, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 107 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 295 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 107 m².1.423.956 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.330.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	666 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Lille Madsegade 103, Rønne 3700 Rønne	76 m²	24 m	08-05-2026	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Lille Madsegade 85, Rønne 3700 Rønne	71 m²	92 m	28-07-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Lille Madsegade 53 3700 Rønne	66 m²	292 m	24-03-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Lille Madsegade 19, Rønne 3700 Rønne	59 m²	557 m	20-06-2025	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Store Torvegade 50, Rønne 3700 Rønne	102 m²	133 m	25-11-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Rosengade 15, Rønne 3700 Rønne	108 m²	574 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	242 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Fiskerstræde 9, Rønne 3700 Rønne	108 m²	765 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	282 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu