Lille Blødevej 7

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.604 kr/m².4.792.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.996.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018majEjerskifte2.200.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	680 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	738 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	642 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	874 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	721 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	804 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	846 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	849 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	1,1 km	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	982 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu