Lille Bakkevej 1

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.368 kr/m².1.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 10.903 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.671.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	613 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	479 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	784 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	757 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	736 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	748 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	540 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	902 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	756 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	954 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu