Lille Amerika 4, 8883 Gjern — Villa · 226 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.306 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 5306 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.974 kr/m².2.779.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.504.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	647 m	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	607 m	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	1,4 km	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	794 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	1,9 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	359 m	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	1,7 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	1,9 km	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Amerikavej 23 8883 Gjern	158 m²	551 m	02-11-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	1,8 km	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu