Liljevænget 14, 2635 Ishøj — Rækkehus · 76 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.202 kr/m².2.427.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.492.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 314 2635 Ishøj	76 m²	248 m	25-06-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejledalen 338 2635 Ishøj	76 m²	257 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Vejledalen 326 2635 Ishøj	76 m²	281 m	05-03-2025	2.595.000 kr.	34.145 kr./m²
Vejledalen 256 2635 Ishøj	76 m²	296 m	27-07-2025	2.325.000 kr.	30.592 kr./m²
Vejledalen 184 2635 Ishøj	76 m²	315 m	16-01-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejledalen 218 2635 Ishøj	76 m²	333 m	16-06-2024	2.210.000 kr.	29.079 kr./m²
Vejledalen 172 2635 Ishøj	76 m²	345 m	23-09-2025	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Vejledalen 300 2635 Ishøj	74 m²	268 m	09-02-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Vejledalen 150A 2635 Ishøj	74 m²	301 m	27-01-2025	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Vejledalen 146A 2635 Ishøj	74 m²	302 m	26-02-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu