Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ligustervænget 13

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.832 kr/m².1.912.505 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.046.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden feb. 2025
273k716k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.046.001 kr.Markedet · 1992501.714 kr.Markedet · 1993570.000 kr.Markedet · 1994484.728 kr.Markedet · 1995467.400 kr.Markedet · 1996689.472 kr.Markedet · 1997699.390 kr.Markedet · 1998723.786 kr.Markedet · 1999778.392 kr.Markedet · 2000921.576 kr.Markedet · 2001939.246 kr.Markedet · 2002894.102 kr.Markedet · 2003855.000 kr.Markedet · 20041.058.604 kr.Markedet · 2005919.182 kr.Markedet · 20061.151.286 kr.Markedet · 20071.310.544 kr.Markedet · 20081.577.418 kr.Markedet · 20091.349.988 kr.Markedet · 20101.252.290 kr.Markedet · 20111.260.156 kr.Markedet · 2012961.932 kr.Markedet · 20131.308.606 kr.Markedet · 20141.093.716 kr.Markedet · 20151.048.116 kr.Markedet · 20161.077.528 kr.Markedet · 20171.257.990 kr.Markedet · 20181.194.264 kr.Markedet · 20191.169.070 kr.Markedet · 20201.404.138 kr.Markedet · 20211.409.040 kr.Markedet · 20221.587.906 kr.Markedet · 20231.636.812 kr.Markedet · 20241.726.302 kr.Markedet · 20251.647.414 kr.Markedet · 20261.858.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²90 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Naurvænget 2
5800 Nyborg		112 m²147 m28-01-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Ahornvej 23
5800 Nyborg		114 m²359 m08-01-20251.955.050 kr.17.150 kr./m²
Ahornvænget 8
5800 Nyborg		115 m²298 m25-03-20251.925.000 kr.16.739 kr./m²
Karensvej 8
5800 Nyborg		115 m²353 m07-03-20241.440.000 kr.12.522 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse
5800 Nyborg		113 m²386 m01-02-20262.595.000 kr.22.965 kr./m²
Karensvej 6
5800 Nyborg		112 m²351 m02-03-20241.670.000 kr.14.911 kr./m²
Holms Alle 17
5800 Nyborg		115 m²429 m26-09-20252.545.000 kr.22.130 kr./m²
Sofienbergparken 19
5800 Nyborg		112 m²361 m20-05-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²
Bøgevej 34
5800 Nyborg		115 m²456 m15-12-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden