Lidemarksvej 4

Villa · 88 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.004 kr/m².6.052.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.912.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,44 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	258 m	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	145 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	592 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	555 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	631 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	658 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	863 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	456 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	749 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	710 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu