Levetoftevej 3, 4690 Haslev — Landejendom · 257 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 135.066 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 135066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.672 kr/m².4.034.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.797.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	749 m	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	2,5 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	1,6 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	3,3 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	3,3 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	5,0 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	2,8 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kværrede Vænge 10 4690 Haslev	208 m²	5,3 km	12-05-2024	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	3,5 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	4,9 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu