Letvadvej 22

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.991 kr/m².2.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLetvadvej gns: 14.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.062.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	60 m	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	909 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	196 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	596 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	500 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	508 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	598 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	679 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	768 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	139 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu