Letvadvej 104

Villa · 74 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.237 kr/m².1.789.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLetvadvej gns: 14.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.988 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.645.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.092.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.092.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	998 m	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	41 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Nibevej 105 9200 Aalborg SV	77 m²	1,4 km	05-12-2023	1.390.000 kr.	18.052 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	1,5 km	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	1000 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Lange Müllers Vej 7 9200 Aalborg SV	96 m²	741 m	03-03-2024	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	910 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	838 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Dådyrvej 7 9200 Aalborg SV	87 m²	2,0 km	01-08-2025	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Sofiendalsvej 61 9200 Aalborg SV	99 m²	797 m	12-09-2026	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu