Lethsvej 6

Villa · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.574 kr/m².1.249.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.549.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2014 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	1,1 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Banely 2 4700 Næstved	72 m²	1,3 km	12-12-2023	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	1,2 km	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Kalbyrisvej 65 4700 Næstved	70 m²	1,3 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	1,4 km	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Rugvænget 3 4700 Næstved	76 m²	1,2 km	30-10-2024	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Solbakkevej 7 4700 Næstved	69 m²	1,4 km	11-05-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Efterårsvej 13 4700 Næstved	70 m²	1,7 km	01-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	1,7 km	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	1,7 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu