Lerpyttervej 5, 7700 Thisted — Villa · 131 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.460 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1460 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.248 kr/m².1.317.845 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpyttervej gns: 7.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.344.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpyttervej 18 7700 Thisted	137 m²	34 m	21-03-2024	933.450 kr.	6.814 kr./m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	45 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Lerpyttervej 12 7700 Thisted	100 m²	31 m	01-06-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Nørrealle 48 7700 Thisted	123 m²	188 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Engdraget 2 7700 Thisted	140 m²	253 m	31-07-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Enghavevej 10 7700 Thisted	122 m²	302 m	07-10-2025	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Nørrealle 31 7700 Thisted	136 m²	563 m	28-08-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Højvang 4 7700 Thisted	132 m²	909 m	08-06-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Enghavevej 18 7700 Thisted	142 m²	359 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	859 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu