Lerpyttervej 16

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.006 kr/m².1.657.845 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpyttervej gns: 7.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering735.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 772.500 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 860.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte900.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2003jul.Ejerskifte772.500 kr.
1995nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	22 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Lerpyttervej 12 7700 Thisted	100 m²	24 m	01-06-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Lerpyttervej 18 7700 Thisted	137 m²	10 m	21-03-2024	933.450 kr.	6.814 kr./m²
Engdraget 8A 7700 Thisted	110 m²	234 m	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	240 m	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Vingen 8 7700 Thisted	105 m²	136 m	17-02-2025	2.435.000 kr.	23.190 kr./m²
Vingen 6 7700 Thisted	105 m²	150 m	22-10-2025	2.265.000 kr.	21.571 kr./m²
Nørrealle 48 7700 Thisted	123 m²	190 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	873 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Enghavevej 10 7700 Thisted	122 m²	314 m	07-10-2025	875.000 kr.	7.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu