Lergyden 11, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 114 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 114 m².917.814 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering993.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	360 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	282 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	796 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,3 km	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	567 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,4 km	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	1,3 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Elmevænget 8 5492 Vissenbjerg	112 m²	1,4 km	14-08-2024	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	675 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,3 km	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu