Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lergravsvej 14, Ll. Grandløse

Villa · 134 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.523 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 134 m².2.882.206 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.351.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,85 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	173 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	82 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	200 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	112 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	52 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	133 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	93 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	225 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	367 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	612 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu