Lergårdsvej 48, Aas

Landejendom · 192 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 30.626 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 30626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.125 kr/m².3.457.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.582.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2008Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	1,1 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	7,2 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	6,8 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	8,1 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	10,1 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	7,5 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	202 m²	13,3 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	130 m²	11,7 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	13,4 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Blæsenborg 5 4640 Faxe	112 m²	11,5 km	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu