Menu
For mæglere Log ind
Egedevej 62
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Egedevej 62

Villa · 171 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.262 kr/m².1.490.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgedevej gns: 12.021 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.092.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.157.542 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedevej 70B
4640 Faxe		170 m²115 m26-03-20251.395.000 kr.8.206 kr./m²
Egedevej 11
4640 Faxe		164 m²584 m19-10-20242.425.000 kr.14.787 kr./m²
Egedevej 88B
4640 Faxe		148 m²341 m01-07-20241.720.000 kr.11.622 kr./m²
Egedevej 82
4640 Faxe		136 m²250 m25-02-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Egedevej 13
4640 Faxe		125 m²543 m11-11-20251.825.000 kr.14.600 kr./m²
Egedevej 40
4640 Faxe		103 m²257 m13-02-20241.050.000 kr.10.194 kr./m²
Egedevej 48
4640 Faxe		95 m²166 m29-05-20261.180.000 kr.12.421 kr./m²
Egedevej 20
4640 Faxe		95 m²492 m29-05-20261.045.000 kr.11.000 kr./m²
Egedevej 30
4640 Faxe		90 m²346 m23-07-2025963.000 kr.10.700 kr./m²
Egedevej 121, Frenderup
4640 Faxe		95 m²3,5 km23-06-20241.510.000 kr.15.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden