Tokkerupvej 6, 4640 Faxe — Villa · 90 m² · bygget 1871 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1871. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².1.267.300 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.319.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.736.324 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
nov.Ejerandel overdraget
1976mar.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	2,1 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	1,6 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	2,1 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	2,2 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	2,8 km	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	2,6 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	2,2 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	2,7 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	3,0 km	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	2,1 km	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu