Lergårdsvej 46, Aas

Villa · 229 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 9.104 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 9104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².2.813.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.367.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	721 m	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	1,2 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	1,9 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	3,0 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	3,9 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	2,9 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	4,2 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	3,7 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	4,8 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	5,1 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu