Leret 9, Hellested

Landejendom · 260 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 18.522 m², 7 værelser, opført i 1872. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 18522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.195 kr/m².4.123.440 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.313.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 1, Hellested 4652 Hårlev	190 m²	504 m	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	5,2 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	4,6 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	4,8 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	4,4 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	4,6 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	5,2 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	4,1 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	4,8 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	5,9 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu