Menu
For mæglere Log ind
Malskærvej 7, Falling
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Malskærvej 7, Falling

Villa · 240 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.049 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3049 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.039 kr/m².3.132.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.486.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.187.769 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²1,4 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²2,4 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²973 m04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²2,2 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²2,1 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,4 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²2,7 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²2,5 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Søbyvej 67, Søby
8300 Odder		214 m²2,7 km25-10-20234.250.000 kr.19.860 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²2,5 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden