Lerchesvej 1, 4. 5

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 6342 m²
Bebygget areal: 1287 m²
Erhvervsareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.522 kr/m².2.421.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.326.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllergade 90C 5700 Svendborg	113 m²	50 m	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Holmevej 5, 2. tv 5700 Svendborg	115 m²	259 m	15-11-2023	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Fruestræde 13, st. 5700 Svendborg	118 m²	369 m	25-01-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 1 5700 Svendborg	118 m²	376 m	08-10-2023	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Ørkildsgade 7, 1. 5700 Svendborg	113 m²	189 m	09-10-2023	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 2 5700 Svendborg	113 m²	376 m	04-12-2023	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Bregnedalsvej 5, 1. 5700 Svendborg	110 m²	526 m	02-12-2023	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Bregnedalsvej 5, st. 5700 Svendborg	110 m²	526 m	02-12-2023	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Jessens Mole 7D, st. 2 5700 Svendborg	107 m²	339 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. th. 5700 Svendborg	107 m²	376 m	27-02-2026	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu