Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lerchenfeldvej 35

Villa · 205 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.760 m², 12 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.946 kr/m².2.617.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.699.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,75 pct. siden apr. 2002
551k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.365.000 kr.I dag · vores estimat2.699.259 kr.Markedet · 1992551.040 kr.Markedet · 19931.013.520 kr.Markedet · 1994787.610 kr.Markedet · 1995950.585 kr.Markedet · 1996907.535 kr.Markedet · 19971.086.500 kr.Markedet · 19981.203.145 kr.Markedet · 19991.344.185 kr.Markedet · 20001.278.380 kr.Markedet · 20011.359.970 kr.Markedet · 20021.209.500 kr.Markedet · 20031.689.815 kr.Markedet · 20041.803.385 kr.Markedet · 20051.760.130 kr.Markedet · 20062.259.510 kr.Markedet · 20072.729.370 kr.Markedet · 20082.879.020 kr.Markedet · 20092.060.045 kr.Markedet · 20102.057.380 kr.Markedet · 20111.774.480 kr.Markedet · 20122.242.085 kr.Markedet · 20132.113.755 kr.Markedet · 20141.719.950 kr.Markedet · 20152.034.625 kr.Markedet · 20161.888.870 kr.Markedet · 20171.929.460 kr.Markedet · 20182.057.585 kr.Markedet · 20192.051.640 kr.Markedet · 20202.171.770 kr.Markedet · 20212.476.195 kr.Markedet · 20222.658.235 kr.Markedet · 20232.311.375 kr.Markedet · 20242.788.615 kr.Markedet · 20252.838.840 kr.Markedet · 20263.010.220 kr.Markedet · 20271.898.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerchenfeldvej 53
4400 Kalundborg		170 m²265 m21-07-20252.920.000 kr.17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 5
4400 Kalundborg		138 m²365 m08-05-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²3,1 km28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
Lerchenfeldvej 56
4400 Kalundborg		114 m²235 m01-01-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 232
4400 Kalundborg		103 m²2,9 km17-08-20261.002.500 kr.9.733 kr./m²
Væbnervænget 6
4400 Kalundborg		206 m²59 m24-06-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Bredekildevej 30
4400 Kalundborg		207 m²459 m04-12-20242.900.000 kr.14.010 kr./m²
Skovbrynet 23
4400 Kalundborg		193 m²665 m02-12-20253.800.000 kr.19.689 kr./m²
Hærvigsgade 14
4400 Kalundborg		205 m²1,3 km27-05-20243.800.000 kr.18.537 kr./m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²1,5 km26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden