Lerbjergvej 68, Vejlby Mark

Villa · 281 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 18.363 m², 12 værelser, opført i 1879, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 18363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².3.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 11.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.671 kr/m²-42,40 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.702.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	1,5 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov 5500 Middelfart	251 m²	1,3 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	13.048 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	736 m	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	856 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	1,8 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	2,0 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	2,0 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave 5500 Middelfart	245 m²	3,7 km	21-10-2024	4.700.000 kr.	19.184 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	2,1 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Fagotten 6, Strib 5500 Middelfart	223 m²	3,2 km	27-01-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu