Lerbjergvej 6

Villa · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.242 kr/m².5.622.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 40.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.435.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,72 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	213 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	354 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	132 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²
Lellinge Alle 21 2650 Hvidovre	95 m²	417 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Bårsevej 11 2650 Hvidovre	98 m²	578 m	27-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Beringgårdsvej 47A 2650 Hvidovre	98 m²	615 m	17-02-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Stenstykkevej 42 2650 Hvidovre	103 m²	240 m	06-06-2026	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Fredtoftevej 4 2650 Hvidovre	89 m²	275 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	564 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Svendebjergvej 47 2650 Hvidovre	101 m²	581 m	03-01-2024	5.900.000 kr.	58.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu