Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Lerbjergvej 49, Vejlby Mark

Landejendom · 194 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 21.786 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
21786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².3.177.634 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.536.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+69,28 pct. siden apr. 1986
104k2,6M5,1M7,6M10,1M198619992002200520092012201720202023202630. apr. 1986620.000 kr.29. feb. 2004737.500 kr.31. okt. 2005787.500 kr.31. jan. 20172.680.000 kr.I dag · vores estimat4.536.757 kr.Markedet · 1995785.700 kr.Markedet · 19972.390.080 kr.Markedet · 19991.642.598 kr.Markedet · 20002.135.746 kr.Markedet · 20011.873.846 kr.Markedet · 20022.928.236 kr.Markedet · 20031.357.224 kr.Markedet · 2004104.372 kr.Markedet · 20051.860.266 kr.Markedet · 20071.257.314 kr.Markedet · 20081.364.596 kr.Markedet · 20092.013.138 kr.Markedet · 20103.315.072 kr.Markedet · 20118.198.052 kr.Markedet · 20124.049.750 kr.Markedet · 20132.507.450 kr.Markedet · 20162.679.916 kr.Markedet · 20172.915.626 kr.Markedet · 20181.754.148 kr.Markedet · 20192.759.068 kr.Markedet · 20202.046.506 kr.Markedet · 20214.088.744 kr.Markedet · 20222.863.246 kr.Markedet · 20235.065.340 kr.Markedet · 20243.721.502 kr.Markedet · 20252.346.818 kr.Markedet · 20265.852.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1986 · Alm. Salg
620.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg
737.500 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg
787.500 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
I dag · vores estimat
4.536.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte787.500 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte737.500 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte620.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²557 m08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²916 m24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²3,6 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²5,5 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²4,7 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²1,4 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²1,2 km23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²
Bogensevej 5
5500 Middelfart		124 m²3,8 km26-03-20251.500.000 kr.12.097 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²4,9 km18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²5,7 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden