Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lerbakkevej 65, Rønnovsholm

Landejendom · 119 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 1.302.206 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1302206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.262.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.865 kr/m².2.866.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1302206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.317.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,12 pct. siden dec. 2022
161k47,2M94,3M141,4M188,5M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2022188.500.000 kr.I dag · vores estimat7.317.608 kr.Markedet · 1992657.475 kr.Markedet · 1993364.259 kr.Markedet · 1994495.873 kr.Markedet · 1995360.451 kr.Markedet · 19962.626.806 kr.Markedet · 1997548.114 kr.Markedet · 19981.523.676 kr.Markedet · 1999834.547 kr.Markedet · 20001.005.312 kr.Markedet · 2001241.808 kr.Markedet · 20023.186.582 kr.Markedet · 2003620.585 kr.Markedet · 2004718.284 kr.Markedet · 20051.037.442 kr.Markedet · 2006802.060 kr.Markedet · 20073.435.530 kr.Markedet · 2008448.035 kr.Markedet · 20091.756.916 kr.Markedet · 20101.268.064 kr.Markedet · 20111.097.299 kr.Markedet · 20121.864.135 kr.Markedet · 20131.301.741 kr.Markedet · 20141.907.451 kr.Markedet · 2015825.622 kr.Markedet · 20161.174.649 kr.Markedet · 20171.147.755 kr.Markedet · 2018881.909 kr.Markedet · 2019991.508 kr.Markedet · 20202.218.636 kr.Markedet · 20212.066.435 kr.Markedet · 20222.528.155 kr.Markedet · 20231.618.757 kr.Markedet · 20241.057.196 kr.Markedet · 20252.184.126 kr.Markedet · 20264.056.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg
188.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.317.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, andet188.500.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²1,8 km10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Haurholmvej 80
9800 Hjørring		103 m²2,1 km29-05-20243.750.000 kr.36.408 kr./m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²1,9 km21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²5,1 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²2,8 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²2,2 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²3,5 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²4,1 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²3,7 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²3,4 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden