Lerbakken 60, Følle

Villa · 197 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 197 m².3.276.898 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.893.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	183 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Strandparken 2 8410 Rønde	199 m²	1,4 km	05-01-2025	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	1,5 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	489 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	337 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Rågholmvej 6, Skrejrup 8410 Rønde	219 m²	744 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	1,1 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	1,3 km	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Vorregårdsparken 101, Ugelbølle 8410 Rønde	190 m²	1,6 km	03-06-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	1,3 km	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu